Жилой комплекс «Потапово», занимающий площадь немногим более 166 гектаров отличной земли расположен в черте города, в направлении Калужского шоссе. Уютный, по-настоящему комфортабельный поселок удачно расположился на территории управы Южного Бутово, непосредственно на границе Троицкого и Юго-Западного округов столицы — практически на самом юге «старой Москвы». 

Это один из наиболее экологически благополучных, привлекательных для масштабного заселения районов Москвы. Поблизости нет никаких крупных промышленных предприятий, способных отравить воздух в округе вредными выбросами.

Неподалеку от комплекса размещается лес, протекает две реки, на территории КП размещаются живописные парковые зоны и пруды — вся это природная среда позволяет забыть о столичной суете. Если жителям нужно добраться в центр на общественном транспорте, они могут воспользоваться курсирующим тут автобусом, который доставит их к метро. Недалеко находится наземная станция «Бунинская аллея» (это конечная “серо-голубой”, Бутовской, ветки метро), открытая относительно недавно (2003 год). К ней из «Потапово» каждые 20 минут, начиная с раннего утра (с 6.50) и до позднего вечера отвозят жителей поселка, их гостей комфортабельные микроавтобусы.